Domande frequenti sull’affitto del tetto

Significa mettere la copertura del proprio edificio a disposizione di una società che vi costruisce un impianto fotovoltaico a sue spese. In cambio, la proprietà riceve un compenso per tutta la durata dell’accordo. Il contratto che usiamo è il diritto di superficie.

Almeno 5.000 mq complessivi. La soglia si può raggiungere sommando le coperture di più edifici vicini. Vedi i requisiti del tetto.

No. Ci occupiamo di tetti industriali e agricoli di grande superficie. Sotto i 5.000 mq non riusciamo a fare un’offerta.

Dicci il comune in cui si trova l’edificio: ti rispondiamo subito se la zona rientra tra quelle in cui stiamo investendo.

Tre informazioni: la superficie del tetto, se c’è amianto e, se la conosci, la distanza dalla cabina elettrica più vicina. Non servono documenti.

Dipende dal tetto: superficie utile, zona, stato della copertura, costo della connessione. Non pubblichiamo cifre perché una media non direbbe nulla sul tuo caso. L’importo lo trovi nella lettera di intenti. Leggi come si forma il compenso.

No. Studio preliminare, progetto, pratiche, impianto e manutenzione sono a carico della società. Anche gli eventuali lavori sulla copertura vengono anticipati da noi e poi scalati dal compenso.

Con un compenso annuale per 25 o 30 anni, oppure con un’unica soluzione attualizzata. La scelta è tua.

No. L’impianto e l’energia che produce sono della società che lo ha realizzato. Il tuo ritorno è il compenso per il diritto di superficie.

No. La bonifica, lo smaltimento e la nuova copertura vengono anticipati dalla società e scalati dal compenso. Leggi la pagina sul tetto con eternit.

Se serve, sì, con lo stesso meccanismo: spesa anticipata e poi dedotta dal compenso. Vedi rifacimento del tetto.

Un impianto posato a regola d’arte non le causa. Responsabilità e coperture assicurative sono regolate dal contratto; la manutenzione dell’impianto resta a carico della società per tutta la durata.

I nostri tecnici, nello studio preliminare e poi nel progetto. La verifica non ha costi per te.

Sì, se la superficie libera arriva alla soglia. Indicalo nelle note del modulo.

La locazione è un contratto tra due parti; il diritto di superficie è un diritto reale, costituito con atto notarile e trascritto. È più stabile e tutela entrambi. Il confronto è nella pagina sul diritto di superficie.

È il documento con cui ricevi l’offerta economica. Accettandola ti impegni a non trattare con altri per lo stesso tetto nel periodo indicato, mentre la società investe nel progetto e nella richiesta di connessione.

I tempi dipendono soprattutto dal gestore di rete e dall’iter autorizzativo, che sui tetti è in genere più rapido che sui terreni. Trovi tutti i passaggi in come funziona.

Sì. Il diritto di superficie è trascritto e segue l’immobile: chi acquista subentra nel rapporto.

Sì. Il diritto di superficie lo concede il proprietario e riguarda la sola copertura; il contratto di locazione resta in essere. Il cantiere va coordinato con chi occupa l’edificio.