Rifacimento del tetto con il fotovoltaico: chi paga e come
Guaina a fine vita, lamiere arrugginite, infiltrazioni: se la copertura va rifatta, la rifacciamo prima di posare l’impianto. La spesa la anticipiamo noi.
Un impianto dura quanto il tetto che lo regge
I moduli restano sul tetto per 25 o 30 anni. Nessuno li posa su una copertura che fra cinque anni andrà smontata: se il manto è a fine vita, va sistemato prima. Per questo lo stato del tetto è una delle prime cose che guardiamo nello studio preliminare.
“Rifacimento gratis”: che cosa c’è di vero
La formula gira molto, e va chiarita. I lavori sulla copertura hanno un costo reale. Nel nostro accordo quel costo:
- non lo anticipi tu: lo sostiene la società, che paga imprese e materiali;
- viene dedotto dal compenso che ti spetta per il diritto di superficie;
- è scritto nell’offerta, così sai fin dall’inizio quanto pesa e quanto ti resta.
Il risultato, per te, è un tetto nuovo senza aver aperto un finanziamento e senza aver toccato la cassa dell’azienda. Più la parte di compenso che resta dopo aver coperto i lavori.
Gli interventi più frequenti
| Copertura piana con guaina | Rifacimento dell’impermeabilizzazione, sistemazione di pendenze e scarichi. |
|---|---|
| Lamiera grecata | Sostituzione delle lastre corrose, o sovracopertura quando la struttura lo consente. |
| Fibrocemento con amianto | Bonifica e nuovo manto: è il caso descritto nella pagina sul tetto con eternit. |
| Lucernari e lattonerie | Sostituzione degli elementi ammalorati, per non dover riaprire il tetto a impianto posato. |
Che cosa serve davvero lo stabilisce il sopralluogo. Se la copertura è in buono stato, non si tocca.
E la struttura?
Oltre al manto, verifichiamo che travi e solai reggano il peso dell’impianto. La verifica è a nostro carico. Se la struttura non è adatta e rinforzarla non conviene, il tetto non rientra: te lo diciamo prima che tu firmi qualsiasi cosa.
Quando conviene muoversi
Se sai già che nei prossimi anni dovrai mettere mano alla copertura, è il momento giusto per valutare. Rifarla da soli e pensare al fotovoltaico dopo significa pagare due cantieri. Farlo in un’unica operazione significa pagarne uno, e non di tasca propria.
Il tuo tetto è da rifare e supera i 5.000 mq? Chiama il numero verde 800 955 358.
Domande sul rifacimento
Il rifacimento del tetto con il fotovoltaico è davvero gratuito?
Non anticipi nulla: i lavori li paga la società. Il costo viene poi dedotto dal compenso per il diritto di superficie. È un rifacimento senza esborso, non un rifacimento regalato.
Posso far rifare il tetto senza l’impianto fotovoltaico?
No. Non siamo un’impresa di coperture: il rifacimento è parte dell’operazione fotovoltaica e ha senso solo se il tetto, di almeno 5.000 mq, ospita poi l’impianto.
Il tetto è stato rifatto da poco. Cambia qualcosa?
In meglio: non ci sono lavori da scalare e il compenso resta intero. Nel modulo scrivilo nelle note.