Affittare il tetto di magazzini e depositi logistici per il fotovoltaico
La logistica ha i tetti più grandi e più regolari che esistano: superfici piane, pochi ingombri, lotti con più edifici affiancati.
Tetti grandi, piani e sgombri
Un magazzino di stoccaggio o un deposito logistico supera facilmente i 5.000 mq con un solo edificio. La copertura è in genere piana o a bassa pendenza, con guaina o lamiera grecata, e gli unici ingombri sono lucernari ed evacuatori di fumo. Sono le condizioni migliori per disporre i moduli in file ordinate.
Sulle coperture piane l’impianto si posa con strutture zavorrate o fissate, a seconda della portata: è una verifica che fa il nostro progettista nello studio preliminare, senza costi per te.
Immobili a reddito e fondi immobiliari
Molti magazzini sono di proprietà di società immobiliari e locati a operatori logistici. Per noi l’interlocutore è la proprietà: il diritto di superficie sulla copertura si affianca al contratto di locazione in essere, senza toccarlo. Per la proprietà è una seconda entrata sullo stesso immobile, per 25 o 30 anni, che non dipende dall’avvicendarsi dei conduttori.
Se gestisci più immobili, puoi proporli insieme: li valutiamo uno per uno e ti diciamo quali rientrano.
Lucernari, impianti antincendio, celle frigorifere
- I lucernari e gli evacuatori restano liberi e accessibili: i moduli si dispongono intorno.
- Le macchine sul tetto (unità di trattamento aria, gruppi frigo) non sono un ostacolo: si tiene conto degli spazi di manutenzione.
- Per gli edifici soggetti a prevenzione incendi, il progetto segue le regole tecniche previste per gli impianti fotovoltaici in copertura.
Guaina a fine vita
Se l’impermeabilizzazione è vecchia, conviene rifarla prima di posare i moduli. Il costo lo anticipiamo noi e viene scalato dal compenso: come funziona è spiegato nella pagina sul rifacimento del tetto.
Vuoi sapere se il tuo tetto rientra? Chiama il numero verde 800 955 358.
Domande frequenti
Il magazzino è locato a un operatore logistico: serve il suo consenso?
Il diritto di superficie lo concede il proprietario. Il contratto di locazione resta com’è; conviene comunque informare il conduttore, perché il cantiere va coordinato con la sua attività.
Ho tre depositi nello stesso polo, ciascuno da 2.000 mq. Rientrano?
Sì: le coperture di edifici vicini si sommano e insieme superano la soglia di 5.000 mq.
Altre risposte nella pagina delle domande frequenti. Per il percorso completo, leggi come funziona e che cosa prevede il compenso.