Affittare il tetto del capannone industriale per il fotovoltaico
Il capannone è l’edificio che valutiamo più spesso: copertura ampia, struttura regolare, quasi sempre una cabina elettrica nelle vicinanze.
Perché il capannone si presta
Un capannone industriale ha quasi sempre le tre cose che servono a un impianto di taglia grande: una copertura continua, poche ombre e una zona produttiva già servita dalla rete di media tensione. Per questo la valutazione, di solito, è rapida: bastano la superficie del tetto, il comune e un’indicazione sull’eventuale presenza di amianto.
Cerchiamo coperture da almeno 5.000 mq. Se il tuo capannone è più piccolo ma ne possiedi altri accanto, nello stesso lotto o in lotti confinanti, le superfici si sommano: lo vedi nella pagina sui requisiti del tetto.
Coperture che incontriamo più spesso
- Tetto a doppia falda in lamiera o pannello sandwich. È il caso più semplice: i moduli seguono la pendenza della falda.
- Copertura a shed. Si usano le falde cieche, lasciando libere le vetrate che danno luce ai reparti.
- Tegoli prefabbricati in calcestruzzo, piani o a Y. Vanno bene, a patto di lasciare liberi i lucernari. La portata la verifica il nostro progettista.
- Lastre in fibrocemento. Se contengono amianto, prima si bonifica: la spesa la anticipiamo noi, come spiegato nella pagina sul tetto con eternit.
Che cosa cambia per chi lavora sotto
Poco. Il cantiere sta sul tetto e nell’area esterna che serve per ponteggi e mezzi di sollevamento; l’attività all’interno prosegue. Tempi e accessi si concordano prima, e li trovi indicati nella proposta. Una volta in esercizio, l’impianto richiede solo gli accessi periodici per la manutenzione, che restano a carico nostro.
Capannone vuoto, affittato o in vendita
Il diritto di superficie riguarda la copertura e lo concede chi è proprietario dell’immobile. Se il capannone è dato in locazione a un’altra azienda, l’operazione resta possibile: il conduttore continua a usare gli spazi, tu incassi anche dal tetto. Se stai pensando di vendere, sappi che il diritto di superficie è trascritto e segue l’immobile: conviene parlarne prima, così la proposta ne tiene conto. I dettagli sono nella pagina sul diritto di superficie.
Vuoi sapere se il tuo tetto rientra? Chiama il numero verde 800 955 358.
Domande frequenti
Il mio capannone ha il tetto a shed: va bene?
Sì. Sugli shed si usano le falde cieche e si lasciano libere le vetrate. La superficie utile è minore di quella lorda, quindi nel modulo indica i metri quadri complessivi della copertura: al resto pensa lo studio preliminare.
Devo fermare la produzione durante i lavori?
No. Il cantiere interessa la copertura e l’area esterna necessaria ai mezzi. Orari e accessi si concordano prima di iniziare.
Altre risposte nella pagina delle domande frequenti. Per il percorso completo, leggi come funziona e che cosa prevede il compenso.